2022타경110605
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울북부지방법원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 중랑구 동일로144길 16, 제4층 제403호 (중화동,루체빌)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울북부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.11.12에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경110605의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 309,870,435원 | 242,808,991원 | 79% | 2.5회 |
| 6개월 | 50건 | 306,580,400원 | 245,139,276원 | 80% | 2.5회 |
| 12개월 | 77건 | 301,316,818원 | 241,582,237원 | 81% | 2.2회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울 중랑구 중화동 수재 중랑중학교 서측 인근에 위치함.본건 주위는 다세대주택,아파트단지.주상용 건물 등이 혼재하는 주거 및 상가지역으로서제반 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철 7호선 중화역이 있는 등 제반 교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 중 4층 403호로서외벽:석재 마감.내벽:타일,벽지 마감.바닥;타일,마루 깔기.창호;하이샷시 창임.
4) 이용상태
2019.705일자로 사용승인되고 본건은 도시형생활주택(단지형)으로서방2,주방겸식당,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용함.
5) 설비내역
급탕 및 위생설비,도시가스설비;화재경보설비,소화설비.주차설비 승강기설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지이며 다세대주택 건부지로 이용함.
7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 12미터 정도의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.본건 귀속 공용부분은 9.75㎡임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경110605)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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