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2022타경109886
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울남부지방법원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 강서구 화곡로43가길 19, 제1층 제101호 (화곡동, 디에이치팰리스)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울남부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.11.07에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경109886의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 244건 | 245,111,263원 | 184,808,939원 | 76% | 4.6회 |
| 6개월 | 647건 | 252,672,082원 | 194,737,672원 | 77% | 5.2회 |
| 12개월 | 898건 | 250,218,239원 | 188,060,941원 | 75% | 5.3회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 “우장초등학교” 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내에 구분 소유된 1층 101호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤쉬 창호 등
4) 이용상태
다세대주택으로 이용중인 상태로 파악되며 제시외 기호(ㄱ)은 외관상 물치로 파악됨.
5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 자체기반 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
3면의 포장된 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육 청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 무단용도변경으로 인해 다세대주택으로 이용중인 것으로 파악됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 내부구조는 집합건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였음.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경109886)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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