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2022타경108977
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 천안지원에서 진행하는 아파트입니다.
본 물건의 소재지는 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리북로 68, 608동 17층1704호 (아산테크노밸리이지더원6단지)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
천안지원에서 진행하는 경매는 2024.06.11에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경108977의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 24건 | 217,375,000원 | 180,415,332원 | 81% | 1.1회 |
| 6개월 | 40건 | 213,375,000원 | 177,033,162원 | 82% | 1.1회 |
| 12개월 | 74건 | 243,482,432원 | 187,225,674원 | 81% | 1.2회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 아산테크노 중학교 동측인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활 시설등이 위치하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 지상19층 건물의 17층 1704호로서외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등내벽 ; 벽지 및 일부 인테리어 소재 마감 등창호 : 샷시 창호
4) 이용상태
아파트로 이용중임
5) 설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
단지 전체로는 중로 및 소로에 접해 있으며, 본건이 속한 608동은 단지내 도로를 통하여 접근이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(아산테크노밸리) , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(소로3-15)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-21)(중로1-11)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-17호선(아산테크노밸리))(접합),가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역((가칭)북아산고등학교), 상대보호구역(2016-04-08), 상대보호구역(상대보호구역(큰곰유치원)), 상대보호구역(상대정화구역(염작중학교)), 절대보호구역((가칭)북아산고등학교), 비행안전제6구역(전술), 일반산업단지(아산테크노밸리)
9) 공부와의 차이
없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경108977)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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