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2022타경108528
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울중앙지방법원에서 진행하는 상가입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 중구 을지로6가 18-17 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울중앙지방법원에서 진행하는 경매는 2024.08.06에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경108528의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 80,467,692원 | 20,063,154원 | 38% | 7.2회 |
| 6개월 | 21건 | 69,651,429원 | 20,230,905원 | 41% | 6.2회 |
| 12개월 | 29건 | 456,140,438원 | 330,278,317원 | 41% | 5.9회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 을지로 소재 “동대문역사문화공원역” 북측 인근에 위치하는 밀리오레 상가 내 5층77호외 2개호로서, 부근은 대형쇼핑몰, 시장 등 전문의류 상가가 밀집되어 있는 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 전철역(동대문역사문화공원역) 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조
철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층(사용승인일 : 1998.07.29) 내 5층 77호, 6층 80호, 7층 154호로서외벽 : 인조석, 복합판넬 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등창호 : 칼라알미늄새시 페어글라스 등
4) 이용상태
기호(2)-(4): 판매시설이나 현재 공실 상태임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 주차장설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중 임.
7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 간선도로(장충단로), 남측으로 폭 약10미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]) , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
–
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경108528)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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