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2022타경106255
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울북부지방법원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 강북구 노해로9길 42-5, 1동 5층503호 (수유동,예움하우스)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울북부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.10.10에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경106255의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 39건 | 229,884,615원 | 165,800,237원 | 72% | 3.4회 |
| 6개월 | 70건 | 233,312,000원 | 171,309,074원 | 74% | 3.2회 |
| 12개월 | 100건 | 230,188,400원 | 171,780,880원 | 74% | 3.3회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 “서울우이초등학교” 동측 인근에 위치하고, 부근은공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 503호로서,외벽: 석재붙임 및 일부 판넬 마감 등.내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.창호: 샷시창임.
4) 이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(후면 “내부구조도” 참조)
5) 설비내역
가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 부정형(2필지 일단지) 토지로서, 다세대주택 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 소재 토지 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 3미터 및 약 4미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태
– 수유동 24-13번지도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).- 수유동 24-39번지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 집합건축물대장상 위반건축물(변동일: 2020.09.16. 주택과-28699(2020.09.16)호에따라 위반건축물 표기(5층 판넬/판넬 약 10㎡))로 등재되어있는 바, 경매 진행시 재확인 및유의 바람.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경106255)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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