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2022타경104556
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울북부지방법원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 성북구 정릉로21길 8-35, 5층501호 (정릉동,루마하우스정릉)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울북부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.07.09에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경104556의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 320,676,755원 | 227,251,385원 | 71% | 3.6회 |
| 6개월 | 36건 | 314,889,864원 | 241,058,686원 | 78% | 2.8회 |
| 12개월 | 44건 | 301,273,525원 | 231,659,546원 | 77% | 2.6회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 「서울숭덕초등학교」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 지하철역(우이신설선: 북한산보국문역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
3) 건물의 구조
본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 5층건 내 제5층 제501호로서(사용승인일: 2018.10.26) – 외벽: 화강석 돌붙임 등, – 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, – 창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태
다세대주택(방2, 욕실, 주방 및 거실, 테라스, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),하천(2013-01-17)(저촉),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),제한보호구역(후방지역:500m),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
9) 공부와의 차이
본건 집합건축물대장상 2021.01.07.일자 위반건축물(내용: 조립식패널조 주거용 무단증축 7㎡ / 주택정책과-528)표기되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경104556)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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