목차
2022타경102995
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울중앙지방법원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 동작구 국사봉8길 64-14, 5층502호 (상도동,미소가)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울중앙지방법원에서 진행하는 경매는 2024.07.09에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경102995의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 43건 | 429,170,040원 | 325,144,237원 | 80% | 3.9회 |
| 6개월 | 66건 | 392,837,126원 | 305,039,983원 | 81% | 3.3회 |
| 12개월 | 98건 | 367,028,411원 | 287,723,940원 | 81% | 3.2회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소대 지하철 7호선 신대방삼거리역 남측 근거리에 소재하는 보라매e편한세상아파트 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 소규모아파트단자 등이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 북서측 근거리에 지하철역이 위치하며, 서측 인근의 보라매로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 보통시되며, 마을버스를 이용하여 전철역 및 버스정류장을 연게 운행되고 있어 이용은 가능함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건중 5층 502호로서 2018.03.13 사용승인 되었음.피리티형으로 1층에 주자장시설 설치되었음. 마감구조는외벽: 회색벽돌치장마감.내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일 마감.창로 : 하이샷시창호 복층유리임.
4) 이용상태
다세대주택(방2, 거실1, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발토니 등)으로 이용됨.*.
5) 설비내역
급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스배관 및 가스보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 주차장시설 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대략 사다리형의 평탄한 지반으로 미소가(다세대주택) 건부지로 이용됨.
7) 인접 도로상태등
남서측 부위의 일부가 노폭 약3M정도의 막다른길에 진입로 부분이 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1), (2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하).가축사육제한구역, 대공방어？조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현재 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.기 타 : 본건호수는 거실, 방 등을 무단 확장하여 이용중임. *.(첨부된 내부구조도 참조.)집합건축물대장(전유부, 갑)에 2022.03.16.주택과-9176호에 의거 위반건축물 표기됨. [502호: 주거 21㎡ 판넬/판넬]
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경102995)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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