2021타경80151
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 의정부지방법원에서 진행하는 기타입니다.
본 물건의 소재지는 강원도 철원군 갈말읍 청양로 21-26 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
의정부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.11.21에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2021타경80151의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0% | 0회 |
| 6개월 | 1건 | 42,048,870원 | 11,230,000원 | 27% | 4회 |
| 12개월 | 5건 | 445,279,166원 | 226,817,980원 | 54% | 2.4회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 철원군 갈말읍 지경리 소재 “지경교차로” 북서측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 농경지, 임야, 공장, 축사 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은보통시 됨.
2) 교통상황
본건 기호(2,3,5,7,8) 공히 본건까지 직접, 혹은 인근 토지를 통하여 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태
기호(2) : 유사 사다리형 토지로 공장으로 이용중임.기호(3) : 부정형 토지로 잡종지(공장 야적장)으로 이용 중임. 기호(5,7) : 부정형 토지로 잡종지(공장 야적장)으로 이용 중임. 기호(8) : 부정형 토지로 기호(2)와 인접하여 모래 등 자재 보관 등 부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
본건 기호(2,5,7)은 남측으로 노폭 약 10-11미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 지적상 기호(5,7)은 북측으로 노폭2-3미터, 기호(3)은 남측으로 노폭 2-3미터 지목 “도로”에 접하나 현황 인접지를 통하여 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(2,3,5,8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km),본건 기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 토지 지상에 제시외(c), 본건 기호(5) 토지 지상에 제시외(a,b)는 이동이 가능한 컨테이너하우스로 평가하지 아니하였으니, 소유자관계 및 정확한 면적 등 경매 진행 시 재 확인하시기 바람.(후첨 사진 참조)
7) 공부와의 차이
없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
– 임대관계는 미상임.- 기타 : 없음.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호(1) : 일반철골구조 칼라강판지붕 1층건으로서- 벽체 : 샌드위치판넬 마감 및 일부 블럭쌓기 마감 등,- 바닥 : 콘크리트 바닥 포장 등, – 창호: PVC 창호 마감 등, 기호(4) 1층 부분 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕- 외벽 : 시멘트블록 노출 마감 등, – 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, – 바닥 : 콘크리트 바닥 포장 등, 기호(4) 2층 부분 : 경량철골구조 아스팔트 슁글지붕- 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등, – 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, – 바닥 : 타일 마감 등, – 창호 : PVC 창호 마감 등,기호(6) : 블럭구조 슬라브지붕 1층건으로서- 벽체 : 시멘트 블록 노출 마감 등, – 바닥 : 콘크리트 포장 등, 기호(9) : 경량철골트러스조 스레트지붕(공장부분) 및 블럭구조 슬라브지붕(양생실부분)단층 – 벽체 : 시멘트 블록 노출 마감 등, – 바닥 : 콘크리트 포장 등, 기호(9) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 – 벽체 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, – 바닥 : 콘크리트 포장 등, 기호(9) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 – 벽체 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, – 바닥 : 시멘트 몰탈 마감, – 창호 : 알루미늄 새시 및 PVC창호 마감 등, 기호(9) : 경량철골조 철골지붕 단층(콘테이너구조)- 벽체 : 철판 마감 – 바닥 : 합성수지 바닥재 마감 등, – 창호 : PVC 창호 마감 등,
2) 이용상태
본 공장은 벽돌 및 블럭 등을 생산하는 공장이며 각 건물의 용도는 하기와 같음. 기호(1) 공장(블록성형 기계실)기호(4) 양생실(1층), 직원식당 및 기숙사(2층)기호(6) 보일러실기호(9) 블록성형 기계실 및 양생실, 창고, 사무실 등
3) 설비내역
기호(4) 2층 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
제시외건물 (2-1)-(9-1),(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 실측면적에 의하여 개략적으로 평가하였는바, 정확한 소유관계 및 면적 등은 경매진행시 참고바람.(별첨 “지적 및 건물개황도” 참조)
5) 공부와의 차이
없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2021타경80151)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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