2021타경7002
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 의정부지방법원에서 진행하는 기타입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 양주시 은현면 하패리 210-4 에이동입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
의정부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.11.12에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2021타경7002의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 2,430,095,348원 | 1,478,476,850원 | 59% | 2.2회 |
| 6개월 | 22건 | 2,446,899,755원 | 1,610,478,791원 | 63% | 2.2회 |
| 12개월 | 43건 | 2,248,414,965원 | 1,404,684,745원 | 63% | 2.1회 |
요항
1.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호 (7) :일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서,외벽: 판넬붙임 마감 등,내벽: 판넬 및 벽지, 타일붙임 마감 등,창호: 하이샷시 창호 등,바닥: 하드너 마감, 장판지 및 타일깔기 마감등 임.기호 (8) :일반철골구조 판넬지붕 3층 건으로서,외벽: 복합판넬붙임 마감 등,내벽: 판넬, 타일붙임 및 판넬위페인팅 마감 등,창호: 하이샷시 창호, 복합유리 마감 등,바닥: 아스타일, 목재, 무늬목 바닥재 깔기등 임.기호 (9) :경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,벽체: 판넬붙임 마감 등 임.
2) 이용상태
기호 (7) :1층-작업장, 2층-창고, 기숙사,기호 (8) :1층-창고, 2층,3층-사무실,기호 (9) :1층-창고 등으로이용예정이며, 기준시점현재 공실상태임.
3) 설비내역
기호(7) : 통상의 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등,기호(8) : 통상의 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물
–
5) 공부와의 차이
기호(7)-(9) : 기준시점 현재 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 등재되어 있으나,건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서 일반건축물대장이 열람되지 않는 상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2021타경7002)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출
경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
- 부동산 투자 확대: 대출을 통해 추가 자금을 확보하여 더 많은 부동산에 투자할 수 있습니다.
- 자산 운용 효율화: 대출을 통해 현금 흐름을 원활하게 유지하며, 필요한 자금을 적시에 확보할 수 있습니다.
- 재테크 전략: 경매 낙찰가 대비 저렴한 금리로 대출을 받아 자산 가치를 극대화할 수 있습니다.
경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
만약 위 질문사항 외 더 궁금한 사항이 있다면 댓글 남겨주시기 바랍니다.
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