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2021타경33782
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 여주지원에서 진행하는 단독주택입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 양평군 양서면 목왕리 209-25 제12동입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
여주지원에서 진행하는 경매는 2024.06.19에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2021타경33782의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 902,683,208원 | 590,977,250원 | 74% | 1.5회 |
| 6개월 | 19건 | 489,860,131원 | 321,251,749원 | 75% | 1.6회 |
| 12개월 | 29건 | 463,441,461원 | 311,877,149원 | 73% | 1.6회 |
요항
1.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사 및 평지붕 2층 단독주택으로,- 외벽: 노출콘크리트 및 일부 칼라강판, 일부 외장공사 진행중임.- 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 및 석고보드위 인테리어마감 등임.- 창호: PVC샷시 창호 등임.기호 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사 및 평지붕 2층 단독주택으로,- 외벽: 노출콘크리트 및 일부 칼라강판, 일부 외장공사 진행중임.- 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 및 석고보드위 인테리어마감 등임.- 창호: PVC샷시 창호 등임.
2) 이용상태
기호 : 단독주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 다용도실, 발코니 등)으로 이용중임.기호 : 단독주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 다용도실, 발코니 등)으로 이용중임.
3) 설비내역
단독주택으로서 위생설비, 급수 및 배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물
해당사항 없음.
5) 공부와의 차이
기준시점 당시 공사진행 중인 건물로 사용승인 전 상태로 건축물대장 등재전임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
– 구체적 임대관계 미상임.- 기호 , 건물 실지조사 및 기준시점 당시 각 건물의 수분양자가 점유 및 거주중인 것으로 탐문조사되므로 경매진행 시 관련 사항에 대해 반드시 확인 및 유의하기 바람.
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Investing Pros에서는 미납 관리비를 무료로 조회해드리고 있습니다. 다른 경매정보지에서는 유료로 제공하는 항목인 미납 관리비 정보를, 저희는 무료로 제공합니다. 경매에 참여하기 전 미납 관리비를 확인하는 것은 매우 중요한 단계이며, 이를 통해 예상치 못한 추가 비용을 미리 파악할 수 있습니다.
2021타경33782 미납 관리비 무료 조회
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2021타경33782)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출
경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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