목차
2021타경1700
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 경주지원에서 진행하는 임야입니다.
본 물건의 소재지는 경상북도 경주시 북군동 산56-1 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
경주지원에서 진행하는 경매는 2024.08.13에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2021타경1700의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 204,192,676원 | 125,084,368원 | 59% | 2.3회 |
| 6개월 | 30건 | 256,338,836원 | 120,167,318원 | 56% | 2.6회 |
| 12개월 | 56건 | 319,559,542원 | 140,269,718원 | 54% | 2.6회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 북군동 소재 북군저수지 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지,임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태
기호1 : 남서 하향 경사지대 내 부정형의 토지로서 “임야 및 일부 잡종지” 입니다.기호2 : 남동 하향 경사지대 내 부정형의 토지로서 “임야 및 일부 잡종지” 입니다.기호3 : 남동 하향 경사지대 내 부정형의 토지로서 “임야 및 일부 도로” 입니다.기호4 : 남동 하향 경사지대 내 부정형의 토지로서 “임야 및 일부 잡종지, 도로” 입니다.기호5 : 남동 하향 경사지대 내 부정형의 토지로서 “임야” 입니다.
4) 인접 도로상태
남측으로 노폭 약4미터 정도의 비포장도로에서 접근이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 보전녹지지역 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 공익용산지, 보전산지, 국립공원, 공원자연환경지구기호2 : 보전녹지지역 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 공익용산지, 보전산지, 국립공원, 공원자연환경지구기호3 : 보전녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 공익용산지, 보전산지, 국립공원, 공원자연환경지구기호4 : 보전녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 공익용산지, 보전산지, 국립공원, 공원자연환경지구기호5 : 보전녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 공익용산지, 보전산지, 국립공원, 공원자연환경지구
6) 제시목록 외의 물건
[제시외건물] 기호1, 기호2, 기호4 위 지상 소재㉠ 시멘트블럭조 스레트 지붕 단층 관리사, 약48㎡㉡ 시멘트블럭조 스레트 지붕 단층 축사, 약162㎡㉢ 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 창고, 약20㎡㉣ 시멘트블럭조 스레트 지붕 단층 관리사, 약35㎡㉤ 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 창고, 약50㎡㉥ 경량철골조 칼라쉬트 및 판넬지붕 단층 축사, 약136㎡㉦ 경량철골조 칼라쉬트 기타지붕 단층 축사, 약125㎡㉧ 철파이프조 칼라쉬트지붕 단층 창고, 약65.5㎡㉨ 경량철골조 판넬지붕 단층 창고, 약12㎡㉩ 철파이프조 스레트지붕 단층 축사, 약15㎡㉪ 철파이프조 기타지붕 단층 작업장, 약56㎡
7) 공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 임야이나 현황 대부분 임야, 일부 잡종지, 일부 도로 상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다.2) 기호1 – 기호3 토지에 연고 미상의 분묘가 소재하고 있는바, 당해 토지는 이를 감안하여 평가하였습니다.3) 기호1 – 기호5 위 지상에 소재하는 수목 중 자생 입목과 달리 별도 식재된 조경수, 과수목은 타인 소유로 탐문 조사되어 감정평가에서 제외하였습니다.4) 본건 기호1 – 기호5 일대에 소재하는 양봉시설물, 전기목책시설 등은 타인 소유로 탐문조사되어 감정평가에서 제외하였습니다.5) 본건 토지는 인접지와 경계형상이 불명확하여 인근토지, 분묘, 구거 등과의 상세한경계내역을 위해서는 측량을 요하므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2021타경1700)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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