목차
2021타경1593
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울동부지방법원에서 진행하는 상가입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 4층시009호 (구의동,테크노-마트21)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울동부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.06.10에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2021타경1593의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0% | 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0% | 0회 |
| 12개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0% | 0회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재”지하철 2호선 강변역”동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설, 터미널, 학교, 공원 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(강변역)이소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 39층 건물 내 제4층 제시009호, 제4층 제시016호로써,외벽 : 화강석붙임, 복합판넬, 강화유리 마감 등.내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부타일 붙임, 인테리어 마감 등.창호 : 시스템 창호 등임.
4) 이용상태
기호1, 기호2 : 판매시설(현재 공실)로 이용중임.세부사항은 후첨 “내부구조도”참조.
5) 설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 소화전, 지하주차장 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 사다리형 평지로써, 상업용(테크노-마트21) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 6차선, 북측으로 왕복8차선, 동측으로 왕복2차선 , 남측으로 강변북로에각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,도로(접합),전기공급설비(저촉),지하도로(저촉),가축사육제한구역,,가로구역별최고높이제한지역(세부사항은 건축과에 문의),교육환경보호구역(최종사항은 겅동교육청에 반드시 확인요망),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),역사문화특화경관지구(2019-04-19),건축선(자세한 사항은 건축과에 문의),과밀억제권역,공장설립제한지역(2016-11-28),(한강)폐기물매립시설설치제한지역,중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),”가로구역별 건축물 최고높이 지정구역”임.
9) 공부와의 차이
–
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
–
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Investing Pros에서는 미납 관리비를 무료로 조회해드리고 있습니다. 다른 경매정보지에서는 유료로 제공하는 항목인 미납 관리비 정보를, 저희는 무료로 제공합니다. 경매에 참여하기 전 미납 관리비를 확인하는 것은 매우 중요한 단계이며, 이를 통해 예상치 못한 추가 비용을 미리 파악할 수 있습니다.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2021타경1593)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출
경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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