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2020타경3163
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 성남지원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 264 101호입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
성남지원에서 진행하는 경매는 2024.07.29에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2020타경3163의 인근 매각 통계
기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
---|---|---|---|---|---|
3개월 | 68건 | 234,831,618원 | 147,731,348원 | 64% | 2.4회 |
6개월 | 103건 | 229,772,330원 | 146,368,829원 | 65% | 2.1회 |
12개월 | 173건 | 234,222,832원 | 149,366,626원 | 65% | 2회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 소재 “안배마을” 남서측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 농경지 및 다세대주택, 중소규모의 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건은 지적도상 맹지이므로, 인접 토지까지 차량접근이 가능하며, 북측 근거리 경충대로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태
부정형의 평지로, 2필일단으로 다세대주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 일단지로 세로한면에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
2.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 소재 “안배마을” 남서측 인근에 위치하는 다세대주택으로, 주위는 중소규모의 공장 및 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하나, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 칼라아스팔트싱글잇기지붕 4층 건물로,(건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.)외벽 : 인조석판넬붙임 및 치장벽돌 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임창호 : 하이샷시 및 알미늄샷시 창호임.
4) 이용상태
각 호는 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)으로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, lpg가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(일반형)) 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상임.2. 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2020타경3163)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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