목차
2020타경2485
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 춘천지방법원에서 진행하는 임야입니다.
본 물건의 소재지는 강원도 화천군 사내면 광덕리 산226 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
춘천지방법원에서 진행하는 경매는 2024.08.26에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2020타경2485의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 76,960,000원 | 35,678,000원 | 46% | 3회 |
| 6개월 | 1건 | 76,960,000원 | 35,678,000원 | 46% | 3회 |
| 12개월 | 2건 | 78,467,000원 | 28,889,000원 | 37% | 3.5회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 화천군 사내면 광덕리 소재 “맹대교” 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 지방도변의 임야 및 농경지 등으로 형성된 곳입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다.
3) 형태 및 이용상태
기호1 : 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 잡종지,농경지(전),도로 등으로 이용중입니다.기호2 : 사다리꼴 완경사지로 농경지(전)으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태
기호1 : 본건 토지 북동측 및 남동측으로 왕복 3-4M 폭의 콘크리트포장도로(관습상 도로)와 접하며 일부 자체도로입니다.기호2 : 본건 토지 남서측으로 왕복3-4M 폭의 콘크리트포장도로(관습상 도로)와 접하며, 북동측으로 왕복2차선 아스콘포장도로와 접하나 고저차로 직접 진입 어렵습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능), 준보전산지입니다.기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 접도구역(지방도463호), 준보전산지입니다.
6) 제시목록 외의 물건
1) 기호1 토지 지상에 생육중인 활잡목 등 입목은 거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 현황조사결과 목측되는 분묘는 없으나 임야의 속성상 분묘소재로 인한 분묘기지권이 발생할 소지가 있습니다.기호2 : 기호1 토지 남동측 부분에 의뢰외 토지(799번지)와 양지상에 걸쳐 제시외건물(건축물대장 없음) 소재하며, 제한의 정도가 미미한 것으로 사료되며 세부내역은 현황측량 필요로 합니다.
7) 공부와의 차이
기호1 : 의뢰목록(공부)상 지목 임야이나 일부 잡종지,전,도로 등입니다.기호2 : 의뢰목록(공부)상 지목 임야이나 현황 전입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2020타경2485)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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